http://www.kousatei.com/ マンションの購入需要が多いですね。でも、あなたが現在所有しているマンションがどの程度で売れるのかご存じでしょうか？そして、どうすればマンションで高く査定されるのでしょうか。このサイトでは、マンション査定で知っておかなければならない知識を集めてみました。 マンション査定とはマンションを処分するにあたって価格がどの程度で売れるのか査定してもらうことです。売却する際には出来るだけ希望に見合った査定額で売却したいものです。自分がどの程度の査定額を望むのかをマンション査定の前にしっかり検討しましょう。 ja Copyright 2008 Tue, 10 Jul 2007 22:35:58 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss マンション査定においては、査定額の基準となる項目が設けられています。 そしてこのマンションの査定額を算出するための入力項目は非常に多岐にわたります。 （ネット上に無料マンション査定などのサービスもあります） 下記は、ご自身で事前確認可能なように、 マンション査定に必要な項目をピックアップしましたのでご確認ください。 【査定項目Ａ】　地理的環境編 ・交通の便（駅から徒歩何分・バス・最寄り駅など） ・利便性（コンビニ・スーパーなどの日用品店があるかなど） ・景観（海・山・名所・公園など） ・周辺環境（周辺施設（例：工場などないか・保育園、幼稚園、小学校、中学校がそばにあるかなど） 【査定項目Ｂ】　マンション環境編 ・築年数 ・階層 ・方位と日当たり ・セキュリティー設備 ・室内間取りと保守状況 ・バルコニー ・収納 ・共有部分（エントランスなど共用設備・施設） ・冷暖房などの対応具合や配線 ・給湯設備 ・室外からの騒音や振動 ・外壁 ・土地権利 【査定項目Ｃ】　マンション管理編１ ・管理組合 ・管理員の勤務形態 ・修繕積立金や管理費 ・マンションの管理状態 【査定項目Ｄ】　マンション管理編２ ・駐車・駐輪設備 ・分譲会社や建築会社の信頼性 ・占用庭]]> http://www.kousatei.com/2007/07/post_2.html http://www.kousatei.com/2007/07/post_2.html 20マンション査定の自己チェック Tue, 10 Jul 2007 22:35:58 +0900 マンション査定までの大まかな流れは以下のようになります。 １．物件の売買情報や不動産会社に問い合わせて相場価格を把握します。 ２、インターネットなどにある簡易査定でマンション査定額のおよその目安を確認します。 ３、実際に査定してもらう不動産会社やマンション査定業者を選択し、 　　査定依頼をするという流れになります。 なお、マンションの査定は大手の不動産会社と 地域にある小さな不動産会社の両方を検討しましょう。 大手はデータベースが豊富であったり、サポート体制が充実しています。 一方、小さな不動産会社は地域に密着しているというメリットがあります。 これらをそれぞれ比較してみると万全ですね。 ただし、業者によってはマンション売却の権利を得るために 査定額を高額に出してくる場合もあります。 いくら良い査定額が出ても、その額で買い手が現れるかは別問題で、 売却できなければ意味がありません。 選ぶ場合は、その不動産業者の販売実績もチェックしましょう。]]> http://www.kousatei.com/2007/07/post_1.html http://www.kousatei.com/2007/07/post_1.html 10マンション査定の流れ Tue, 10 Jul 2007 22:34:11 +0900 マンション査定とはマンションを処分するにあたって価格がどの程度で売れるのか査定してもらうことです。 売却する際には出来るだけ希望に見合った査定額で売却したいものです。 自分がどの程度の査定額を望むのかをマンション査定の前にしっかり検討しましょう。 マンション査定を行うにあたって、自分のマンションがどの程度の値段で売れるのかを 把握するには、近隣のマンション販売価格を知れば良いのです。 近隣マンションの相場価格は、インターネットから簡単に探すことができます。 全国レベルで非常に多くの物件情報が掲載されていますので、 まずはインターネットで大概を調査することをお奨めします。 ほかには、折込チラシや住宅情報誌などにも中古マンションの売買情報が 掲載されていますので、こちらも参考にされるとよいでしょう。 マンション査定の相場でチェックすべき箇所は、 ・立地条件（駅から何分、日当たり、周辺施設など） ・築年数 ・占有面積 マンション査定は、非常に高額な売買契約となりますので 何事もまずは情報収集を怠らないようにしましょう。 そして、多数の業者に査定を出すこともポイントです。]]> http://www.kousatei.com/2007/07/post.html http://www.kousatei.com/2007/07/post.html 00マンション査定の基礎 Mon, 09 Jul 2007 14:35:34 +0900